В каких случаях выгодно заключать договор подряда

Когда заключают договор подряда

Подряд — это договор, по которому подрядчик выполняет задание заказчика, а заказчик принимает результат и оплачивает выполненные работы. Подрядное соглашение заключают только в двух случаях:

• для изготовления, обработки или переработки вещи;

• для выполнения любых работ, например проектных, ремонтных, бытовых и т. д.

Важно! При необходимости подрядчики привлекают субподрядчиков для исполнения заказа. Законом это не запрещено. Но если в условиях соглашения указано, что подрядчик выполняет работу лично, субподряд невозможен.

Подрядчики выполняют заказы по договору подряда из своих материалов, своими силами и средствами. Если же материалы предоставил заказчик, исполнитель расходует ресурсы экономно и отчитывается об использовании материалов после выполнения всех работ. 

Какие виды договора подряда бывают

У подрядного соглашения много разновидностей. Стороны заключают:

• простой договор подряда;

• соглашения между юридическими или физическими лицами;

• смешанные договоры — с элементами других соглашений;

• подряд на изготовление продукции;

• бытовой подряд;

• строительный подряд;

• соглашение о перемене лиц в обязательствах по договору подряда.

Чем подряд отличается от других соглашений

Неважно, заключается ли договор подряда между юридическими лицами или между юридическим и физическим лицом, его предмет — это всегда выполнение работ или или изготовление, обработка, переработка вещи. Права на изготовленные вещи принадлежат только заказчику, а получение материального результата и отличает подрядный договор от других соглашений.

В таблице — основные отличия подряда от других договоров. 

Если разбирательства между заказчиком и подрядчиком дойдут до судебных органов, суд может переквалифицировать подрядный в трудовой договор при наличии в нем хотя бы некоторых признаков трудовых отношений по существу. Доказательства отсутствия трудовых отношений должен привести именно работодатель.

Когда выгодно заключить договор подряда, а когда — трудовой

Когда стороны заключили трудовое соглашение, работника принимают в штат и определяют для него трудовые функции. Иногда служащих принимают и внештатно. Договор подряда с физическим лицом на оказание услуг, как и любое соглашение гражданско-правового характера, заключают на выполнение разовых или периодических действий. Если определенный перечень услуг носит регулярный характер, такое соглашение могут переквалифицировать в трудовой договор и наказать работодателя за уклонение от налогов.

В договоре подряда обязательно прописывают условие о том, что одна сторона выполняет работы для другой, а другая принимает результат и оплачивает их. В трудовом же соглашении определяют должностные обязанности работника и ежемесячную оплату за работу без сдачи-приемки ее результата. То есть, цель договора подряда — не работа по сути и не выполнение трудовых функций, а материализованный результат, который подрядчик передает заказчику.

Важно! Договор подряда не дает подрядчику никаких трудовых гарантий по ТК РФ. Это еще один важный нюанс, который следует учитывать и работодателям, и работникам, если им предлагают заключить подрядное соглашение вместо трудового. К примеру, штатного работника нельзя уволить просто так, тогда как заказчик может в любой момент расторгнуть договор подряда с физическим лицом. Именно поэтому работодателям такой договор выгоден, а работникам — нет. 

Если же у заказчика и исполнителя фактически возникли трудовые отношения — исполнитель выполняет работу регулярно или на определенной должности по штатному расписанию, появляются трудовые обязанности и режим, — необходимо расторгнуть договор подряда с физическим лицом и заключить полноценный трудовой договор.

Приведем пример. Если вас наняли для обследования отопительной системы, ремонта крыши или покраски стен, с вами могут заключить гражданско-правовое соглашение — договор подряда с физическим лицом на оказание услуг или выполнение работ, соглашение строительного или бытового подряда. Достижение определенного результата и будет итогом подрядных работ. 

А если с вами заключают договор подряда, но прописывают в нем не только перечень работ, но и конкретные рабочие функции, трудовой распорядок, режим работы, это неправомерно. В таком случае заказчик становится работодателем и, по закону, заключает срочный или бессрочный трудовой договор. В отличие от трудового, работу по подрядному соглашению исполнитель организует сам — собственными силами и средствами.

Как заключить простой договор подряда

Соглашение заключают в простой письменной форме. Его подписывают все участники сделки — заказчик, подрядчик, и при необходимости генеральный подрядчик. 

Стороны согласовывают предмет договора — содержание подрядных работ, их объем и результат. Кроме того, участники обязательно обсуждают сроки выполнения подряда. Если не согласовать эти условия, договор не считается заключенными.

Важно! Цена, порядок сдачи-приемки, ответственность сторон — это не существенные условия. Но их тоже нужно согласовать при заключении контракта, иначе у сторон будут минимальные юридические гарантии при разногласиях.

Какие условия включить в соглашение

Существенные условия договора подряда между юридическими лицами, равно как и физическими — это условия о предмете и сроке выполнения работ. Договор заключен, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Кроме тех условий, которые признаются существенными по закону, к ним относится все то, что стороны сами сочтут существенным.

Предмет договора

Предмет соглашения — ключевое условие. Предметом признают и саму работу, и ее результат. Если стороны не согласовали предмет, договор подряда признают незаключенным. 

Работа определяется через объем и содержание. Корректная формулировка предполагает подробное описание того, что заказчик хочет получить после исполнения всех обязанностей подрядчика. Укажите, какие действия должен совершить исполнитель, чтобы исполнить подряд.

Пример формулировки: «По настоящему договору подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика следующую работу: _______________ (указывается содержание и объем работы) и сдать ее результат в виде ____________________ заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и оплатить его».

Сроки выполнения работ 

Сроки работ по договору подряда между юридическими лицами или с физлицами — еще одно существенное условие. Без его согласования контракт фактически не заключен. Стороны оговаривают период работы — дату начала и окончания подряда, отдельные этапы.

В договоре важно установить:

• начальный и конечный сроки выполнения работ — обязательно;

• промежуточные сроки — необязательно.

Сроки определяют:

• календарными датами;

• конкретным событием, которое неизбежно наступит;

• истечением периода.

Начальный срок — момент, когда подрядчик приступает к работе, конечный —  срок, когда исполнитель обязан закончить работу.

Пример формулировки: «Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть выполнены в следующие сроки:

начало выполнения работы — не позднее «___»  _________ 20_ г.,

окончание выполнения работы — не позднее «___»  _________ 20_ г.».

Предоставление материалов

В этом разделе согласовывают, что нужно для выполнения работ или изготовления вещи: какие материалы и оборудование, в каком количестве, кто их предоставляет и на каких условиях. Обычно подрядчик выполняет работу своими материалами, но стороны могут договориться и об использовании ресурсов заказчика.

Цена соглашения

Подряд — это возмездный договор, поэтому сторонам нужно определить стоимость процесса работы и ее результата. Условие о цене не относится к существенным. Но если любая сторона заявила о том, что его необходимо согласовать, условие автоматически становится существенным и требует согласования.

Стороны согласовывают:

• цену или способ ее определения;

• условие об НДС;

• смету;

• порядок распределения экономии.

Цену указывают в самом договоре подряда или в приложении к нему, например, в смете. Если при заключении соглашения цена неизвестна, стороны прописывают способ ее определения. 

Пример условия о цене: «Цена работы составляет ________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей».

Форма и порядок оплаты

Стороны определяют форму расчета — наличный, безналичный или с помощью встречных договоров поставки, оказания услуг, аренды. Нужно согласовать и порядок оплаты: 

• срок перечисления денег — до или после сдачи-приемки работ;

• части переводов — частичная или единовременная оплата; 

• плательщика — кто рассчитывается с подрядчиком за выполненную работу.

При необходимости, стороны договариваются о предварительной оплате, то есть авансировании. Если аванс не предусмотрен, плательщик перечисляет деньги после приемки подрядных работ заказчиком.

Приемка работ

В разделе приемки прописывают права и обязанности сторон, напрямую связанные с принятием и осмотром подрядных работ или изготовленных вещей. Проверка работ проводится по условиям договора подряда и между юридическими лицами, и между физлицами. В результате выявляют недостатки или устанавливают их отсутствие. 

Стороны согласовывают сроки и порядок приемки. Это важно для подрядчика, поскольку недобросовестные заказчики злоупотребляют своим положением и предъявляют избыточные требования к результату работ. Если подробно описать всю процедуру сдачи-приемки, споров и разногласий не возникнет.

Условие о качестве работы и гарантии

В этом разделе стороны определяют качественные свойства результата подряда. Условие о качестве согласовывают так:

• предъявляют требования к качеству;

• прописывают свойства результата подряда;

• устанавливают функциональное назначение результата.

Если стороны не включили в соглашение раздел о качестве, они руководствуются обязательными требованиями, нормативами и документами по стандартизации.

Нужно прописать и гарантию качества — подтверждение, что результат работы соответствует условиям договора подряда о качестве. Стороны определяют гарантийный срок, объем гарантии, период и порядок гарантийного обслуживания результата работы.

Ответственность сторон

По гражданским соглашениям возникает гражданско-правовая ответственность. Она выражается в применении имущественных санкций. За нарушение условий договора виновная сторона возмещает причиненные убытки, платит проценты на сумму долга или же перечисляет неустойку за неисполнение обязательств.

Приложения к договору подряда

При заключении подрядного соглашения заказчик дает задание подрядчику — описывает необходимую работу, ее объем и содержание. Это можно сделать в самом договоре или же в приложении к нему. Такое приложение называют задание или техническое задание.

В техзадании прописывают сроки выполнения подряда, требования к результату работ и гарантию качества, но это необязательно. В самом приложении делают ссылку на договор и подписывают у представителей обеих сторон.

Кроме техзадания, к договору подряда можно приложить смету или ведомость работ, график выполнения работ, перечень материалов. Состав и содержание приложений стороны определяют самостоятельно. Главное — согласовать все условия до заключения договора, а не в процессе исполнения подряда.

Скачать бланк простого договора подряда

Скачать бланк договора строительного подряда

Скачать договор подряда: образец